2026年、建設資材価格は今どうなっている？全国47都道府県のリアルタイム動向

「建築費が高い」と感じる人へ、データで見る今の現実

家を建てようと考えたとき、最初にぶつかる壁が「建築費の高騰」です。 ニュースで「建材値上げ」という見出しを見るたびに、 「自分の地域では実際どうなっているのか」と気になる方も多いのではないでしょうか。

この記事では、一般財団法人 経済調査会が公表している 「建設資材価格指数」をもとに、全国47都道府県の最新動向を整理します。

全国の建築総合価格指数：2020年から1.4倍超

まず大きな絵を見てみます。

2020年度を100とした建築工事全体の価格指数は、 2026年3月時点で全国主要10都市の平均が143.3。 つまり、わずか6年で約1.4倍にまで上昇しています。

特に2021年から2022年にかけての急上昇が顕著で、 ウクライナ侵攻、円安、エネルギー高、人件費上昇が 重なったことが背景にあります。

その後は高止まり状態が続いており、 2025年から2026年にかけても緩やかな上昇傾向が続いています。

→ 全国の最新動向はこちらで確認できます

カテゴリ別に見ると、まったく違う物語

「建築費」と一口に言っても、資材ごとに動きはまったく違います。

生コンクリート：全国一斉に上昇、2020年比+57.7%

生コンクリートの価格指数 は、 全国主要10都市平均で157.7（2020年比+57.7%）。 上昇率が最も激しいカテゴリです。

特に北海道（札幌）は前年同月比+25.0%と異常な伸びを見せており、 千葉では2020年比+108.2%、つまり6年で2倍になっています。

木材：価格は落ち着きつつあるが、地域差は明確

木材の価格指数 は131.7（2020年比+31.7%）。 過去2年は比較的落ち着いた動きで、 直近の前年同月比は全国平均で+0.2%とほぼ横ばいです。

ただし地域差は確かに存在し、 沖縄（那覇）+1.3%、福井+0.2%が上昇している一方で、 長崎・福岡では下落基調が続いています。

普通鋼鋼材：全国一斉に下落基調

普通鋼鋼材の価格指数 は145.0（2020年比+45.0%）。 過去6年で大きく上昇しましたが、 2026年3月時点では全47都道府県すべてが前年同月比マイナス。

最も下落幅の大きい地域は鹿児島・沖縄で-4.6%、-4.5%。 鋼材は世界市況の影響を強く受けるため、 中国の需要減速や米国の関税動向が反映されている可能性があります。

建築総合：地域によって明暗

建築総合の価格指数 では、 札幌+7.8%（前年同月比、最大）、福井-4.3%（最小）と 地域によって+12ポイントもの差が出ています。

東北・北陸・関西は上昇が落ち着いており、 首都圏・北海道・九州の一部で上昇が続いています。

家を建てるタイミングへの示唆

これらのデータから読み取れることは、シンプルではありません。

**「資材ごとに動きが違う」「地域差が大きい」**ため、 一概に「今が買い時」「待つべき」と言えないのが現状です。

ただ、共通して見えるのは：

• 木材・鋼材は落ち着きつつある（前年比横ばい〜下落）
• 生コンクリートは上昇が続いている
• 地域によって工務店の見積金額に差が出やすい

家づくりを検討している方は、 まず自分の地域・気になるカテゴリの動向を継続的に追うことが、 判断の精度を上げる第一歩になります。

データを定期的にチェックする

建設資材価格は毎月更新されます。 Archifieldsでは、47都道府県×4カテゴリの最新指数を 地図と表で一目で確認できる無料ツールを提供しています。

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データ出典: 一般財団法人 経済調査会「積算資料 建設資材価格指数」 （2020年度=100）。Archifieldsでは経済調査会公表データを 施主向けに分かりやすく可視化しています。